•Cumplir un programa de mantenimiento preventivo acorde a la Ley, que dé tranquilidad y confort a nuestros residentes, lograr con esto las certificaciones de gas, certificación de ascensores, Certificación de calderas, certificado de emisión de gases, certificación de piscinas entre otros.
•Ciertamente un mantenimiento preventivo, reduce el valor del gasto común, no así el mantenimiento correctivo.
•Curso OS-10, obligatorio para conserjes. •Curso manejo de Calderas, obligatorio si existen calderas en el edificio. •Primeros auxilios, RCP básico. •Uso de extintores, red húmeda y red seca. •Aplicación del Plan de Emergencia, ante incendios, terremotos, fuga de gas, corto circuito, otros. •Qué debe hacer el conserje ante un delito. •Uso y respaldo de cámaras…
•Dar a conocer el Reglamento de Copropiedad, su aplicación, alcances y límites, cómo regula la convivencia entre vecinos. Cómo se aplica la Ley 21.442, responsabilidades del Comité de Administración, responsabilidad del Administrador, responsabilidad y derechos de los residentes. •Desarrollar Plan de Emergencia, que se aplique a terremotos, incendios y otros siniestros, acorde a las instalaciones…
•somos la única empresa de Administración de Edificios que aloja la información en una nube virtual para que cada Comité tenga acceso a su información. •En la Nube encontrará: •Informes de Gastos Comunes. •Contabilidad de la Comunidad. •Recursos Humanos. •Planes de Seguridad. •Registros de Mantenimiento. •Temas Legales.
Estos softwares permiten al residente desde su celular o computador, recibir toda la información de la Comunidad, por ejemplo: gastos comunes, gestión online, circulares, reuniones virtuales, mensajería masiva, revisión en tiempo real de la gestión administrativa. Pagos en línea de gastos comunes, comunicación directa con el administrador, reserva de áreas comunes. Capacitamos para el uso…
•Comprendiendo lo delicado que es el manejo de dineros para cualquier comunidad, contamos con un estricto control que permite minimizar los riesgos, por ejemplo: •Abrir cuenta corriente bancaria (de no existir) •Procedimiento de pago de Gastos Comunes, sólo se reciben cheques, transferencias, se implementa una máquina de Transbank. No se recibe dinero en efectivo para…
•Rendir cuentas ordenadas, mínimo una vez al año, las que puedan fácilmente ser auditadas y fáciles de ser entendidas por los residentes. •Realizamos un programa de auditorías internas y externas que validan los números de gastos comunes, informan la situación de pagos y morosidad, analizan los libros contables de egresos e ingresos. •Comprobamos el cumplimiento…
