•En tiempos de dificultad el aprendizaje y adaptación al cambio nos ayuda a superar la dificultad. Optimizar de manera digital la comunicación y las labores que se realizaban de manera presencial nos enseñó esta Pandemia.
•Por lo anterior, habilitamos las plataformas tecnológicas para una mejor comunicación entre los residentes y el administrador
Estos softwares permiten al residente desde su celular o computador, recibir toda la información de la Comunidad, por ejemplo: gastos comunes, gestión online, circulares, reuniones virtuales, mensajería masiva, revisión en tiempo real de la gestión administrativa. Pagos en línea de gastos comunes, comunicación directa con el administrador, reserva de áreas comunes. Capacitamos para el uso…
•Comprendiendo lo delicado que es el manejo de dineros para cualquier comunidad, contamos con un estricto control que permite minimizar los riesgos, por ejemplo: •Abrir cuenta corriente bancaria (de no existir) •Procedimiento de pago de Gastos Comunes, sólo se reciben cheques, transferencias, se implementa una máquina de Transbank. No se recibe dinero en efectivo para…
•Rendir cuentas ordenadas, mínimo una vez al año, las que puedan fácilmente ser auditadas y fáciles de ser entendidas por los residentes. •Realizamos un programa de auditorías internas y externas que validan los números de gastos comunes, informan la situación de pagos y morosidad, analizan los libros contables de egresos e ingresos. •Comprobamos el cumplimiento…
•Nuestro compromiso, cumplir la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, dar a conocer al Comité de Administración qué comprende esta Ley, hacer talleres explicando que dice y cómo se aplica. Entender cómo ha fallado el Juzgado de Policía Local ante conflictos regulados por esta Ley. •Respetar la disposiciones del Código del Trabajo junto a este la Ley 16.744. Aplicar las…
•Cumplir un programa de mantenimiento preventivo acorde a la Ley, que dé tranquilidad y confort a nuestros residentes, lograr con esto las certificaciones de gas, certificación de ascensores, Certificación de calderas, certificado de emisión de gases, certificación de piscinas entre otros. •Ciertamente un mantenimiento preventivo, reduce el valor del gasto común, no así el mantenimiento correctivo.
•Curso OS-10, obligatorio para conserjes. •Curso manejo de Calderas, obligatorio si existen calderas en el edificio. •Primeros auxilios, RCP básico. •Uso de extintores, red húmeda y red seca. •Aplicación del Plan de Emergencia, ante incendios, terremotos, fuga de gas, corto circuito, otros. •Qué debe hacer el conserje ante un delito. •Uso y respaldo de cámaras…
